Nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał

Przedstawiamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał inwestycyjny. Duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m² , wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:

reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
sala konferencyjna 48,86 m²
magazynek 3,64 m²
toalety 4,08 i 5,63 m²
serwerownia z archiwum 6,92 m²
kuchnia 4,10 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²

Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m 2 , to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:

2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
myjnia 175,30 m2
komunikacja 5,42 m2
łazienka 3,31 m2
WC 1,92 m2
pomieszczenie techniczne 16,10 m2
kotłownia 10,39 m2

- część socjalno - techniczna o pow. 36,43 m² , w tym:

pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
komunikacja 5,58 m²
łazienka 7,41 m²
2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
pokój śniadaniowy 8,54 m²

Hala wyposażona jest w instalacje:

elektryczna siły i światła
wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
kanalizacja sanitarna
kanalizacja technologiczna
centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
gazowa (zasilanie pieca c.o.)
wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
wentylacja grawitacyjna
sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
fotowoltaika
separatory

Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.

Nieruchomość godna polecenia. Jej wielki potencjał oferuje wiele możliwości adaptacji i rozwoju, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej ofercie.
:LINK DO STRONY =6613693

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo