WAŁCZ - CENTRUM
woj. zachodnio-pomorskie

Przedmiotem oferty jest działka gruntu o powierzchni 285 mkw
zabudowana BUDYNKIEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM
o powierzchni użytkowej niecałe 490 mkw,
w którym znajduje się jeden 1 użytkowy i 6 lokali mieszkalnych

Świetna propozycja inwestycyjna!

Doskonała lokalizacja!

Dobra komunikacja!

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - cała nieruchomość jest wynajęta, a lokal użytkowy przez solidnego i długoletniego najemcę.

Budynek wybudowano na początku lat dziewięćdziesiątych, na bieżąco modernizowano.
Jest to obiekt mieszkalno-usługowy w zwartej miejskiej zabudowie, potocznie zwanej "plombą".
Posiada cztery kondygnacje nadziemne, poddasze z dachem skośnym dwu-spadowym, częściowe podpiwniczenie.

PIWNICA o powierzchni 54,40 mkw:
- komunikacja i klatka schodowa,
- 5 pomieszczeń gospodarczych po 9,95 mkw, 9,78 mkw, 1,29 mkw, 14,70 mkw i 6,41 mkw.

PARTER o powierzchni 136,45 mkw:
- LOKAL UŻYTKOWY o łącznej powierzchni 83 mkw, w skład którego wchodzą: sala sprzedażowa, biuro, zaplecze socjalne i pomieszczenia techniczne. Lokal posiada niezależne wejście od strony wizytowej, frontu budynku wraz z podjazdami, duże witryny oraz niezależny dostęp do mediów. Przed lokalem znajduje się ogólnodostępny PARKING.
- komunikacja i trzy niezależne wejścia na klatkę schodową części mieszkalnej (jedno wejście od frontu a dwa od tyłu budynku,
- pomieszczenie techniczne z częścią socjalną o powierzchni 17,13 mkw , które łatwo można zaaranżować pod działalność biurową.

PIERWSZE PIĘTRO o powierzchni 122,37 mkw:
- komunikacja/klatka schodowa
- 1. LOKAL MIESZKALNY o powierzchni 43,36 mkw składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z wc i sypialni. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.
- 2. LOKAL MIESZKALNY o powierzchni 66,34 mkw składający się z kuchni, 2-ch pokoi, łazienki i oddzielnego wc. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.

DRUGIE PIĘTRO o powierzchni 123,35 mkw:
- komunikacja/klatka schodowa
- 3. LOKAL MIESZKALNY o powierzchni 43,11 mkw składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z wc i sypialni. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.
- 4. LOKAL MIESZKALNY o powierzchni 66,25 mkw składający się z kuchni, 2-ch pokoi, łazienki i oddzielnego wc. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.

TRZECIE PIĘTRO (poddasze) o powierzchni 99,50/104,09 mkw:
- komunikacja/klatka schodowa
- 5. LOKAL MIESZKALNY o powierzchni 20,17/20,93 mkw składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z wc. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.
- 6. LOKAL MIESZKALNY II-POZIOMOWY o powierzchni 89,45/120,56 mkw. Pierwszy poziom to: kuchnia, 2 pokoje, łazienki z wc, komunikacja z schodami na drugi poziom. Drugi poziom to: duży pokój i łazienka z wc. Niezależny dostęp do mediów. Ogrzewanie z indywidualnego pieca gazowego dwu-funkcyjnego.

Stolarka okienna w cały budynku PCV.

DOMOFON w części mieszkalnej.

Mieszkania są wykończone, częściowo umeblowane i wyposażone.

Dojazd do budynku z dwóch stron, od wizytowej frontowej i od tyłu budynku.

Teren za budynkiem ogrodzony, w pol-bruku, z własnym PARKINGIEM.

MEDIA : prą, woda i kanalizacja z sieci miejskiej, gaz ziemny.
Każdy lokal posiada własny licznik prądu i gazu.

-
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo