Nieruchomość w ścisłym centrum miasta:
- z możliwością urządzenia parkingu na terenie,
- w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej,
- bezpośrednio przy terenach zielonych.
Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 2712 m² wraz z zabudowaniami w łącznej powierzchni użytkowej 857,4 m², w skład ktorych wchodzą:
budynek techniczny A (centrala) o powierzchni użytkowej 459,5 m2 - budynek 2-kondygnacyjny, częsciowo podpiwniczony,
budynek techniczny B (monterka) o powierzchni użytkowej 240,6 m2 - jest obiektem o 2 kondygnacjach nadziemnych parter, poddasze (strych) , piwnica. Do budynku prowadzą 3 wejścia od strony zachodniej. Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
łącznik o powierzchni użytkowej 27,3 m2 - jest obiektem 1-kondydygnacyjnym z podpiwniczeniem. Zlokalizowany jest pomiędzy budynkiem głównym PP a budynkiem oficyny OPL budynkiem technicznym (monterką). Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
budynek techniczny C (wiata) o powierzchni użytkowej 63,0 m2 - obiekt parterowy, wykonany z blachy, z 3 wejściami,
garaż o powierzchni użytkowej 62,8 m2 - murowany budynek 1-kondygnacyjny z 4 wejściami,
magazyn o powierzchni użytkowej 4,2 m2
Poza tymi budynkami, na terenie nieruchomości znajduje się kontener z agregatem.
Budynek techniczny B i łącznik przylegają do budynku gmachu Poczty tworząc historyczną zabudowę wpisaną do rejestru zabytków. Obiekty te dostępne są poprzez dziedziniec nieruchomości Poczty Polskiej. Pozostałe budynki są obiektami wolnostojącymi rozproszonymi na działce nr 4146.
Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony ulicy Pocztowej poprzez dwuskrzydłową bramę wjazdową. Na utwardzonym terenie nieruchomości wzdłuż ulicy Pocztowej istnieje możliwość wygospodarowania miejsc postojowych dla samochodów.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.
W pobliżu
Poczta Polska,
jezioro Zamkowe,
punkty usługowo-handlowe,
PKP Wałcz - 1 km,

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR IX/XIV/127/25 RADY MIASTA WAŁCZ z dnia 25 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz w rejonie ulic: Orlej, Pocztowej i Sądowej, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
T- Teren telekomunikacji,
2KDW- Tereny dróg wewnętrznych,
KP- Teren parkingu,
2ZP- Tereny zieleni urządzonej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:
powierzchni 208,74 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 16,30 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
powierzchni 27,08 m² na elewacji zasadzie użytkowania,
powierzchni 37,10 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 22,92 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Wałczu, V Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-SP - ujawniono datę terminu obowiązującego prawa użytkowania wieczystego : 2089-12-05
Sposób korzystania został opisany jako: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiące odrębną nieruchomość budynki
Dział II - ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
Dział III ujawniono wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość : Poczta przy ulicy Kilińszczków 30 dla której prowadzona jest Księga Wieczysta wraz z oficyna przy ulicy Pocztowej 2 położoną na części działki nr 4146 wpisaną do rejestru zabytków.
Dział IV brak wpisów
Stan KW na dzień 2025.05.27.


Strefa komunikacyjna

Media

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: