Położony w spokojnej części Wałcza, na nowoczesnym i kameralnym osiedlu Moje Marzenie, łączy komfort codzienności z bliskością natury. Widok na las, cisza i uporządkowana, niska zabudowa tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć. Co ważne, to dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Bez kosztownych remontów, bez stresu związanego z wykończeniem. To ogromna oszczędność czasu, energii i budżetu, który dziś przy wykańczaniu nieruchomości potrafi znacząco przekroczyć pierwotne założenia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Wałcz, woj. zachodniopomorskie osiedle Moje Marzenie
Powierzchnia domu: 81,1 m²
Powierzchnia działki: 646 m²
Zabudowa: szeregowa (kameralna, z dużą prywatnością)
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona
Piętro: w pełni zaadaptowane
Stan: częściowo umeblowany (reszta do uzgodnienia)
Dostępność: od zaraz
PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE DLA CIEBIE:
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Cztery pokoje dają swobodę aranżacji, sypialnie, gabinet, pokój dziecięcy czy przestrzeń rekreacyjna. Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codziennego życia.
Oddzielna kuchnia to idealne rozwiązanie dla osób ceniących praktyczność i porządek, w pełni wyposażona, gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.

STANDARD I JAKOŚĆ WYKONANIA:
Dom został wykonany z dbałością o efektywność energetyczną i trwałość:
dach ocieplony wełną (12 15 cm)
stropy ocieplone wełną (~20 cm)
ściany zewnętrzne: styropian 15 cm + tynk
izolacja fundamentów oraz wykonany drenaż
okna PCV
drzwi drewniane (wejściowe i wewnętrzne)
podłogi: płytki oraz naturalna deska
schody drewniane wykończone dębem
To wszystko przekłada się na komfort cieplny i realne oszczędności w eksploatacji.

NOWOCZESNE I EKONOMICZNE OGRZEWANIE:
Dom oferuje dwa źródła ogrzewania:
piec gazowy sterowany elektronicznie
nowoczesny kominek na pellet z funkcją samorozpalania (montaż 2023)
To rozwiązanie wyróżnia nieruchomość niezwykle wygodne i ekonomiczne, z dużym zasobnikiem (60 kg) oraz czujnikami temperatury. Według wiedzy właścicieli jest to jedno z nielicznych takich rozwiązań w Wałczu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ:
To miejsce, które daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe:
działka o powierzchni 646 m²
taras z widokiem na zieleń i las
ogród z nasadzeniami
altanka i drewutnia
zabezpieczenie działki siatką przeciw kretom i nornicom
ogrodzenie: siatka oraz płyty metalowe
Dodatkowym atutem jest kameralne, współdzielone wejście na posesję jedynie z sąsiadami reszta przestrzeni pozostaje w pełni prywatna i funkcjonalnie wydzielona.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:
garaż w bryle budynku (ok. 20 m², jedno stanowisko)
kanalizacja miejska
roczny podatek: ok. 650 zł
światłowód
LOKALIZACJA WYGODA I NATURA:
Dom znajduje się w miejscu, które łączy spokój z dostępem do infrastruktury:
w pobliżu szpital
sklepy i usługi (m.in. McDonald s, piekarnia)
tereny leśne i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie
DLACZEGO WARTO?
To oferta dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych remontów i nieprzewidzianych kosztów. Dom jest gotowy, funkcjonalny i przemyślany, możesz się wprowadzić i od razu zacząć żyć, zamiast planować kolejne etapy wykończenia. To nie tylko nieruchomość, to gotowa przestrzeń do życia, która daje komfort, spokój i realne oszczędności.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel:  
e-mail:  

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:  

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.