Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Wałczu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce znane wielu mieszkańcom Wałcza - dawny Relaks , niegdyś kultowy lokal będący przestrzenią spotkań przyjaciół przy piwie oraz organizacji rodzinnych uroczystości i imprez okolicznościowych.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części:

część usługowo-biznesową z wejściem bezpośrednio od ulicy,
część mieszkalną posiadającą odrębne wejście, zapewniające prywatność mieszkańcom.

Obecnie nieruchomość generuje dochód z dwóch źródeł. Lokal usługowy jest podnajmowany na organizację imprez okolicznościowych, natomiast część mieszkalna została podzielona na pokoje przeznaczone pod wynajem. Takie rozwiązanie pozwala uzyskiwać stały przychód i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze dochodowym.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dalszego wykorzystania, między innymi jako:

lokal gastronomiczny,
sala bankietowa lub eventowa,
pensjonat lub kwatery pracownicze,
siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
inwestycja pod wynajem.

Ogrzewanie budynku za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno).

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, rozpoznawalną marką lokalną oraz dużym potencjałem rozwoju i generowania dochodu.

Najważniejsze atuty wynikające z układu budynku

Łączna powierzchnia około 567,9 m² rozłożona na trzech kondygnacjach.
Wyraźny podział na część usługowo-gastronomiczną oraz część mieszkalną , co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną strefę mieszkańców.
Możliwość dalszego wynajmu pokoi, prowadzenia działalności eventowej, gastronomicznej, pensjonatu lub kwater pracowniczych.
Duża liczba pomieszczeń umożliwiająca elastyczne dostosowanie funkcji budynku do potrzeb nowego właściciela.

Kondygnacja -1 (część biznesowa)

Sercem nieruchomości jest przestronna sala konsumpcyjno-bankietowa składająca się z dwóch połączonych części o powierzchniach około:

53 m²,
36 m².

Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się:

zaplecze kuchenne,
pomieszczenia gospodarcze,
toalety dla gości,
dodatkowy salon/pokój,
garaż,
bardzo duża przestrzeń magazynowa o długości ponad 22 m.

To idealny układ pod:

organizację przyjęć okolicznościowych,
działalność gastronomiczną,
pub lub restaurację,
salę szkoleniową,
działalność usługową wymagającą zaplecza magazynowego.

Parter (strefa mieszkalna)

Parter tworzy funkcjonalne mieszkanie z:

dużą kuchnią,
2 salonami,
3 sypialniami,
łazienką,
osobnym WC,
balkonem/tarasem.

Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, jak i prowadzenie najmu pokoi.

Piętro

Na poddaszu znajdują się:

3 dodatkowe sypialnie,
salon z aneksem kuchennym,
łazienka.

Jest to praktycznie niezależna strefa mieszkalna, która może funkcjonować jako:

osobne mieszkanie,
apartament dla właściciela,
dodatkowa przestrzeń pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo