Dom, który może być jednym miejscem dla dwóch rodzin, przestrzenią do życia i pracy albo po prostu dużym, rodzinnym domem blisko natury. Przy ul. Brylantowej w Wałczu znajdziesz przestrzeń, którą możesz dopasować do własnego pomysłu na życie.
Nieruchomość ma około 363,40 m² powierzchni całkowitej, znajduje się na działce o powierzchni 689 m², a jej największym atutem jest las bezpośrednio za ogrodzeniem posesji.

Dom z dużymi możliwościami
Układ pomieszczeń w budynku pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóch rodzin. Może również sprawdzić się w przypadku osoby, która chce prowadzić działalność gospodarczą na parterze, a część mieszkalną urządzić na piętrze. Możliwości jest naprawdę wiele od domu wielopokoleniowego, przez połączenie domu i firmy, aż po stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Parter 132,15 m²
Parter wymaga adaptacji i drobnego remontu, ale właśnie dzięki temu można dostosować tę część domu do własnych potrzeb.
Znajdują się tutaj:
przestronny salon z wyjściem na taras,
taras wymagający wykończenia,
3 sypialnie/pokoje,
duża i jasna kuchnia,
łazienka z prysznicem,
wiatrołap,
szeroki korytarz.
Przemyślany układ i duża powierzchnia pozwalają wykorzystać tę kondygnację zarówno jako przestrzeń mieszkalną, jak i miejsce prowadzenia działalności.

Piętro prywatna strefa mieszkalna
Piętro wymaga jedynie odświeżenia i można w nim zamieszkać.
Na tej kondygnacji znajdują się:
salon,
2 sypialnie,
kuchnia z wyjściem na balkon,
łazienka z prysznicem i wanną,
dwie duże szafy w zabudowie w holu pełniące funkcję garderób,
dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy gospodarczych.
Na piętro prowadzą szerokie, drewniane schody z podświetleniem, które są nie tylko praktycznym elementem domu, ale również ciekawym akcentem wnętrza.
Na piętrze domu znajdują się skosy, które nadają pomieszczeniom charakter i tworzą przytulną atmosferę.

Piwnica 119,70 m² dodatkowej przestrzeni
Jednym z atutów nieruchomości jest bardzo duża piwnica o powierzchni 119,70 m².
W jej skład wchodzą:
pralnia,
suszarnia,
łazienka,
kotłownia,
pomieszczenie wielofunkcyjne,
pomieszczenie ogrodowe.
Piwnica posiada dwa wejścia jedno bezpośrednio z wnętrza budynku, drugie z ogrodu. To niezwykle praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy przechowywaniu sprzętu ogrodowego, prowadzeniu działalności czy organizacji dodatkowego zaplecza gospodarczego.

Garaż i przestrzeń wokół domu
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 19,55 m².
Działka ma 689 m², jest ogrodzona siatką i posiada dwie bramy wjazdowe, co ułatwia organizację przestrzeni i daje większą swobodę w korzystaniu z posesji.
A za ogrodzeniem zaczyna się las.
To właśnie ten element sprawia, że nieruchomość ma wyjątkowy charakter. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych daje możliwość codziennego korzystania z natury spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy po prostu odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

Komfort i rozwiązania techniczne
Dom jest ocieplony i wyposażony w:
ogrzewanie gazowe,
dodatkowy piec CO na paliwa stałe (do naprawy lub wymiany),
instalację elektryczną z prądem trójfazowym,
światłowód,
okna PCV,
garaż w bryle budynku,
dwie bramy wjazdowe,
ogrodzenie z siatki,
Lokalizacja blisko natury, ale w mieście
Ul. Brylantowa znajduje się w spokojnej części Wałcza, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej. To propozycja dla osób, które chcą mieć ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Wałcz i jego okolice oferują wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu od spacerów i wycieczek rowerowych, po wypoczynek nad jeziorami i korzystanie z miejskich terenów rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się również podstawowe punkty infrastruktury potrzebne na co dzień sklep, stacja Orlen, punkty usługowe, paczkomat, przystanek komunikacji miejskiej. Do centrum Wałcza można szybko dotrzeć samochodem lub autobusem.

Dla kogo jest ten dom?
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
Rodziny wielopokoleniowej dwa poziomy pozwalają stworzyć niezależne strefy dla dwóch pokoleń.
Dwóch rodzin duża powierzchnia i układ domu dają możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin.
Przedsiębiorcy parter można zaadaptować na biuro, gabinety, pracownię, salon lub inną działalność, pozostawiając piętro jako prywatną część mieszkalną.
Rodziny szukającej przestrzeni i zieleni las za ogrodzeniem to ogromny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko natury.
Osoby szukającej domu do stworzenia po swojemu parter daje możliwość własnej aranżacji, natomiast piętro po odświeżeniu może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

Dom z potencjałem, który możesz wykorzystać na swój sposób
Nie musisz wybierać pomiędzy domem dla rodziny a miejscem do prowadzenia własnego biznesu. Tutaj możesz połączyć oba te światy.
Możesz zamieszkać na piętrze, a parter stopniowo dostosować do swoich potrzeb. Możesz stworzyć wygodny dom dla dwóch rodzin albo wykorzystać dużą powierzchnię na własny pomysł.
A wszystko to w spokojnym miejscu, z lasem za płotem i miastem w zasięgu ręki.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Beata Berdych-Huzar
tel:  
e-mail:  

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:  

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.