Na sprzedaż działka o powierzchni 5345 m², położona w spokojnej części Wałcza przy ulicy Wroniej. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność usługową i produkcyjną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, a jej płaska powierzchnia sprzyja łatwemu zagospodarowaniu. Takie uwarunkowania terenowe stanowią duże ułatwienie przy projektowaniu i realizacji inwestycji, umożliwiając efektywne rozmieszczenie zabudowy oraz infrastruktury towarzyszącej.

Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron. Od frontu prowadzi do niej droga gruntowa, której odcinek wynosi ok. 200 m. Od strony tylnej dostęp zapewnia utwardzona droga z płyt betonowych, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla pojazdów dostawczych lub cięższego sprzętu.

Działka jest częściowo zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się domek rekreacyjny z kominkiem, ziemianka i szklarnia. Część rekreacyjna została oddzielona ogrodzeniem od pozostałej części działki, co w razie potrzeby zapewnia prywatność i porządek w zagospodarowaniu terenu.Wzdłuż dwóch ścian granicznych działki rosną choinki, które naturalnie odgradzają nieruchomość gruntową i tworzą zieloną osłonę.

W bliskim sąsiedztwie, na przeciw działki znajduje się nowo wybudowana firma z halami, co potwierdza przemysłowo-usługowy charakter tej okolicy i wskazuje na rozwijający się potencjał inwestycyjny tego obszaru.

MPZP:

zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny
nie dopuszcza się lokalizacji obiektów: użyteczności publicznej z wyłączeniem budynku biurowego i socjalnego; zamieszkiwania zbiorowego; funkcji usługowych z zakresu: turystyki, wypoczynku i rekreacji, gastronomii.
wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 2,0;
wysokość zabudowy do 15m;
powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej;
dachy płaskie o jednej, dwóch lub więcej płaszczyznach nachylonych pod kątem nie większym niż 12;
dla funkcji usługowej należy zapewnić przynajmniej 2 miejsca do parkowania przypadające na 100m2 powierzchni użytkowej budynku;
dla funkcji produkcyjnej należy zapewnić przynajmniej 1 miejsce do parkowania na 10 zatrudnionych;

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych. Chętnie udzielę dodatkowych informacji :)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu kodeksu cywilnego.