Na sprzedaż wygodny, bezczynszowy dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej 167,35m2 z tarasem, ogrodem i garażem w świetnej lokalizacji
przy ul. Dąbrowskiego w Wałczu!

Apartament znajduje się na parterze kameralnego budynku, w którym znajdują się zaledwie trzy lokale mieszkalne. Apartament posiada indywidualny wjazd i odrębne wejścia, przez co stanowi formalnie i użytkowo jedną spójna nieruchomość, która zapewnia niezależność i stanowi ciekawą alternatywę dla osób szukających domu jednorodzinnego i wygody jaką daje mieszkanie w mieście.

Pierwszy poziom apartamentu o powierzchni 103,51 m ², znajduje się na parterze budynku i posiada odrębne wejście od strony ulicy. Drugi poziom w przyziemiu o powierzchni 63,84 m 2 , bezpośrednio połączony jest schodami z mieszkaniem. Dodatkowo posiada wejście od ogrodu.
Na działce usytuowany jest również murowany garaż z poddaszem. Powierzchnia garażu wynosi 18,80 m² a powierzchnia poddasza to około 6m 2 .
Ogrodzona działka z prawem do wyłącznego korzystania, to zamykana, prywatna strefa pozwalająca na bezpieczne spędzanie czasu, grillowanie, korzystanie z ogrodu i tarasu, dając poczucie mieszkania w domu jednorodzinnym.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna ze stylowym kominkiem w jego głównej części. Duży salon połączony z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na obszerny taras. Z tarasu zejście do ogrodu, tworzące naturalne połączenie wnętrza mieszkania z prywatną przestrzenią na zewnątrz.

Na parterze znajdują się:

salon- 45 m² połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 9,50 m²,
pokój- 14,31 m²,
pokój- 21,50 m²,
łazienka- 6,70 m²,
przedpokój- 6,50 m².

Apartament sprzedawany jest wraz z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności jej kompletnego urządzania.

Dużym atutem nieruchomości jest drugi poziom w przyziemiu, pełniący zarówno funkcję strefy rekreacyjno-wypoczynkowej oraz gospodarczej z wygodną pralnio - suszarnią. Przestrzeń ta doskonale uzupełnia część mieszkalną, oferując domownikom dodatkowe miejsce do pracy, relaksu i spędzania czasu razem. Ze względu na odrębne wejście z zewnątrz, poziom ten może dodatkowo służyć celom związanym z działalnością biurową lub usługową.

Na drugim poziomie znajduje się:

salon zabaw- 29,75 m²,
pralnia z łazienką oraz WC- 9,50 m²,
spiżarnia- 2,24 m²,
pomieszczenie gospodarcze- 13 m²,
korytarz- 9,35 m² z niezależne wyjściem na ogród.

Wysokość części pomieszczeń drugiego poziomu wynosi 2,13 m. W pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Apartament wyposażony jest w trzyszybowe okna PCV. Ogrzewanie nieruchomości gazowe. Budynek posiada docieplenie z zewnątrz styropianem oraz wewnątrz warstwą cegły o grubości około 2cm.
Do wyłącznego użytku właścicieli nieruchomości pozostaje działka z ogrodem oraz garaż o powierzchni 18,80 m². Podjazd został wyłożony kostką brukową, a teren jest ogrodzony i wyposażony w elektrycznie otwieraną zewnętrzną bramę wjazdową i garażową.

Najważniejsze informacje:

Wałcz, ul. Dąbrowskiego,
powierzchnia całkowita apartamentu- 167,35 m²,
parter,
kameralny budynek z trzema mieszkaniami,
dwa oddzielne wejścia do apartamentu z zewnątrz,
duży salon z aneksem kuchennym,
granitowy blat w kuchni,
granitowe wewnętrzne i zewnętrzne parapety
deska barlinecka na podłodze
w głównej łazience dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe,
nowy kocioł gazowy,
klimatyzacja,
rolety zewnętrzne w oknach,
nowoczesny domofon sterowany aplikacją
elektrycznie otwierana brama wjazdowa i garażowa,
markiza tarasowa
system alarmowy z sygnalizatorem i centralą,
obszerny taras z zejściem do ogrodu,
ogrodzona działka do wyłącznego użytku,
bezpośrednie przejście miedzy poziomami,
ogrzewanie podłogowe na drugim poziomie,
garaż o powierzchni 18,80 m², poddasze garażowe o powierzchni około 6m 2 ,
ogrzewanie gazowe,
trzyszybowe okna PCV,
bezczynszowe,
wybrukowany podjazd,
umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w typowym apartamencie, a jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, tarasie, garażu oraz dodatkowych pomieszczeniach. Kameralny budynek, oddzielne wejście i przestrzeń do wyłącznego użytku zapewniają prywatność użytkownikom.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo